概要及推荐理由
冯文坡
临近主干道 临近公交站 临近地铁 临近高速入口 办公 市中心 物业买卖
| 交易方式： | 资产转让 |
| 规划用途： | 办公 |
| 使用权类型： | 出让 |
| 交通情况： | 临近地铁站;临近公交站点;临近高速入口 |
| 有证土地面积： | 0.00平方米 | 无证土地面积： | 平方米 | |
| 当前建筑面积： | 26800.00平方米 | 规划建筑面积： | 平方米 | |
| 当前容积率： | 规划容积率： | |||
| 标准层高： | 0.00米 | 年租金： | 0.00万元 | |
| 租赁到期日： | ： | |||
| 是否抵押： | ： |
一、项目区位
项目位于武汉市中心城区洪山区，雄楚大道和珞狮路交汇处，毗邻二环线，周边交通便利，高校众多，商业、医疗等配套一应俱全。项目距地铁8号线文治街站0.5公里，距洪山区政府0.5公里，距省政府5公里，是武汉市重要的城市核心区域之一。
项目所在区域非传统商务核心区，但位于二环线与珞狮路主轴交汇处，周边三公里范围内汇聚约20余座写字楼，高校环伺，商务氛围日趋成熟。
二、项目整体效果图
项目规划3栋写字楼约13.6万㎡，集5A超甲级、类甲级、乙级全等级为一体的商务办公集群综合体。
三、经济技术指标
项目包含3栋写字楼，规划建面约13.6万㎡。其中A座正在施工建设中、B座及C座已竣工。
四、项目中心A座——5A甲级写字楼
1、经济数据指标
2、施工进度
已封顶，幕墙装修阶段。预计2025年竣备及投入使用。
3、平面及动线
4、首层大堂
挑高11.5m，首层面积3255平米，面积阔绰、仪式感强；
电梯设置：共有20部电梯（16部客梯、2部货梯、2部转换梯），可根据中高低区及VIP客户使用需求，设置专属出入口及进出动线、分区梯控及VIP专属梯。
5、低区标准层
单层约2035㎡，办公户型面积段70-2000㎡，设置专属电梯5部、2部货梯。
6、中区标准层
单层约1953㎡，办公户型面积段70-1900㎡，设置专属电梯6部、2部货梯。
7、高区标准层
单层约1868㎡，办公户型面积段70-1800㎡，设置专属电梯5部、2部货梯。
