1、环北京5A级旅游景区
地处百平方公里白石山世界地质公园周边，有拒马源、十瀑峡、仙人峪、乌龙沟长城、七山滑雪场、自然温泉等十余处自然人文盛景。
2、交通便利
临近三高速（荣乌高速、张石高速、涞涞高速）及京原铁路，交通便利。
3、产权清晰
产权清晰，无抵押质押等问题。交易便捷，以股权转让方式合作。
二、项目简介
1、项目区位/交通区位
本项目位于保定涞源县白石山景区北部，距离涞源县约10公里。延白石山大街转到下银线南行3公里到达本项目。临近三高速（荣乌高速、张石高速、涞涞高速）及京原铁路，交通便利。
项目区位示意图
区位交通示意图
本项目位于白石山景区周边，有拒马源、十瀑峡、仙人峪、乌龙沟长城、七山滑雪场、自然温泉等十余处自然人文盛景，闲来探索周边秘境，泡温泉SPA，享受滑雪登山乐趣，在远离游客喧嚣之地，尽情享受自由的天地风光。
2、基本情况
（1）占地105亩
总占地面积6.99万平米，约105亩。
容积率为1.5，建筑密度为16%，绿化率为30%。
（2）建筑面积16.08万平米
地上建面合计10.49万m2，其中住宅10.2万平米，配套0.29万平米。
地下建面合计5.59m2，其中住宅地下室1.86万平米，地下车位3.74万m2。
（3）完成进度
共19栋住宅，共1200套。其中17栋已经达到预售条件，已经预售约30套。配套设施含幼儿园，约2400平米。
（4）产权证书
不动产权登记证号：冀（2020）涞源县不动产第0000165号
坐落：涞源县下银线荆山口村村北路西
权利人 涞源中乾房地产开发有限公司
土地用途：城镇住宅用地
权力性质：出让
证载土地面积：69942.48
使用期限：截止2090年3月18日
3、历史沿革
2019 涞源中乾地产开发有限公司（项目公司）成立
2020 1月 取得暂定开发资质证书；
4月 取得中乾嘉苑项目国有建设用地使用权证；
12月 取得中乾嘉苑项目建设用地规划许可证；
2021 1月 取得建设工程规划许可证；
4月 取得建筑工程施工许可证；
9月 多栋房屋工程进度达到预售条件，取得东区D-7#住宅楼商品房预售许可证。
2022 正常推进
4、项目现状
5、工程明细
三、外部环境
1、房地产市场
（1）政策方面
2022年全国超300省市（县）出台政策超千条，政策优化频次达到近年峰值，楼市调控步入全面宽松期。
（2）住宅市场
保定地区新房市场量价齐跌、成交分化严重，二手房成交量反超新房。
（3）未来展望
随着地方政策刺激效果边际减弱，前期积压的购房需求逐步释放，保定房地产市场活跃度或将稳中有降。
2、文旅资源丰富
（1）历史文化气息浓厚
涞源历史文化底蕴深厚：涞源西汉时置县，先后有广昌、广屏、飞狐之称，1914年取涞水源头之意，更名为涞源。早在6000多年前的新石器时代就有人类在此定居，是名副其实的“千年古县”。
涞源县境内有唐代兴文塔、辽代阁院寺、明代乌龙沟3处国家级重点文物保护单位以及明代长城、南屯仰韶文化遗址、甲村商代遗址、黄土岭战役旧址4处省级重点文物保护单位，县级文保单位20处等。
四、周边市场
同类型项目：
五、综合评价
1、交通便利
临近三高速（荣乌高速、张石高速、涞涞高速）及京原铁路。附近有直达公交大巴。
2、文旅资源丰富
涞源历史文化底蕴深厚，拥有多出国家级重点文物保护单位。
3、环境优势突出
暑期平均气温21.7℃被誉为“凉城”；全年无霾，年空气优良天数达300天以上。
4、资源稀缺
涞源地处海拔1000米左右，森林覆盖率高，空气清新，气候宜人，是健康养生福地。
5、产权清晰
产权清晰，无抵押质押等问题。交易便捷，以股权转让方式合作。
6、配套齐备
配有幼儿园及综合商业体，致力打造白石山下“一站式繁华区”。
六、交易方式
股权转让；转让所持有的涞源中乾地产开发有限公司80.39%股权。
主要资产：涞源中乾地产开发有限公司所持有的本项目土地、房屋及在建工程。
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